Kinderen aan de slag op Boomfeestdag Eemnes

Op 16 november, Nationale Boomfeestdag, kreeg wethouder Theo Reijn hulp van een aantal sterke kinderen om een Europese Netelboom (‘zwepenboom’) op zijn plek te hijsen aan de Hilhorststraat in Zuidpolder.

De boom draagt straks bloemen en vruchten die een feestmaal vormen voor vogels, vlinders en bijen. Langs de waterkant is door de kinderen, van klein tot groot, enthousiast een flinke hoeveelheid bloembollen geplant. Wanneer de bollen straks hun kopjes boven de grond uitsteken is dat een duidelijk teken dat de lente in aantocht is!

Boomfeestdag is een mooie gelegenheid om kinderen meer inzicht, kennis en begrip voor de natuur bij te brengen. In Zuidpolder planten we, evenals in de rest van Eemnes, regelmatig nieuwe bomen. We vergeten weleens dat Zuidpolder vroeger een hele lege polder was. Deze natuurervaring is een leuke herinnering voor kinderen en hun (groot)ouders’, lacht wethouder Reijn. Om de herinnering vast te houden kregen de kinderen voor thuis een ‘Vergeet-me-niet’ mee.

Samen met uw toekomstige buren uw huis ontwikkelen? In Zuidpolder kan dat!

Samen met uw toekomstige buren uw huis ontwikkelen? In Zuidpolder kan dat!

 

Zuidpolder biedt ruimte voor een collectief zelfbouwproject. Heeft u belangstelling en wilt u hier meer over weten, kom dan naar de informatiebijeenkomst op 28 november 2022 in het Huis van Eemnes.

Wat is Collectief Particulier Opdrachtgeverschap?

Een groep mensen met dezelfde ideeën en wensen koopt samen een kavel en bouwt daar hun eigen woning. Dat heet Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). Bij CPO gaat u samen met uw toekomstige buren, georganiseerd in een vereniging, in eigen beheer uw woning realiseren. De vereniging is opdrachtgever voor bijvoorbeeld de architect en later de aannemer. De vereniging wordt begeleid door een deskundige die de groep ondersteunt in de contacten met Projectbureau Zuidpolder, gemeente Eemnes, architect, adviseurs, aannemer, etc.

 

Voor wie?

CPO is voor wie zelf een huis wil ontwikkelen. Met name voor mensen met specifieke wensen zoals een levensloopbestendige woning of gemeenschappelijke ruimtes, biedt zelf bouwen in de vorm van CPO mogelijkheden. De koopsom van de grond en de stichtingskosten van de woning zijn marktconform. Voordelen zitten hem in de schaalgrootte, het delen van risico’s en het besparen op ontwikkelkosten door veel zelf te doen. Dit vergt tijd, energie en doorzettingsvermogen. De deelnemers in een vereniging overleggen veelvuldig en op punten zullen compromissen moeten worden gesloten.

 

U kunt zich voor dit CPO-project aanmelden als u in Eemnes woont of een maatschappelijke of economische binding hebt met Eemnes. Deze aanmelding vindt plaats na de  informatieavond die wij op 28 november organiseren.

 

Aandachtspunten

Er zijn voordelen aan het bouwen met een groep. U profiteert van elkaars kennis en kunde. Vanaf de start heeft u invloed op hoe uw woning en de inrichting van uw directe omgeving; de openbare ruimte op uw gemeenschappelijk kavel. Achter uw eigen voordeur bepaalt u zelf hoe uw woning eruit komt te zien. Het resultaat is een woning op maat, die uiteraard moet voldoen aan de beeldkwaliteitseisen die voor Zuidpolder gelden. Kijk voor het beeldkwaliteitsplan, bestemmingsplan en masterplan op www.zuidpoldereemnes.nl/#downloads. Voor het CPO-kavel is een apart beeldkwaliteitsplan in de maak.

 

Over de locatie

Voor het CPO-project is een fraaie locatie gereserveerd aan de rand van Zuidpolder, aan de Hilhorststraat. Hier kunnen 8 tot 12 woningen worden gerealiseerd.

Belangstelling peilen

Het CPO-project wordt pas in gang gezet bij voldoende belangstelling. Iedereen die zich aanmeldt maakt een gelijke kans, omdat er wordt geloot.

Tijdens de informatiebijeenkomst vertellen we meer over CPO, de locatie, de mogelijkheden en het vervolgtraject. In de periode na de bijeenkomst kunt u zich aanmelden voor deelname aan het CPO-project.

 

Bijeenkomst

De informatiebijeenkomst is op maandag 28 november a.s. in de Theaterzaal van het Huis van Eemnes aan de Noordersingel 4. Aanvang: 19.30 uur.

Wilt u erbij zijn? Meld u dan uiterlijk donderdag 24 november 2022 aan via zuidpolder@eemnes.nl

U bent van harte welkom!

 

 

Groei en bloei in plantsoen Ruijtershof

“Mooi kleurrijk! Precies waar we om hadden gevraagd.” Blije bewoners kozen het inrichtingsplan voor het plantsoen in Ruijtershof.

Zuidpolder is een groene en waterrijke woonomgeving die in samenspraak met bewoners groeit. De vele plantsoenen en speelplekken richten wij samen met bewoners in. Zo is ook  het inrichtingsplan voor het centrale plantsoen in woongebied Ruijtershof tot stand gekomen.

Ruijtershof

Ruijtershof ligt aan de zuidgrens van Zuidpolder en bestaat uit 24 woningen waarvan een aantal daadwerkelijk in de vorm van een knus hofje zijn gebouwd met een groot plantsoen in het hart daarvan.

Tijdens een inrichtingsbijeenkomst onder leiding van onze stedenbouwkundige, konden bewoners aan het plantsoen hun ideeën en wensen inbrengen. De stedenbouwkundige verwerkte vervolgens de bewonersinbreng in een tweetal inrichtingsvarianten.

Beplanting

Tijdens dit proces was het plantsoen voorlopig ingezaaid met fleurige, snelgroeiende Afrikaantjes, zodat de bewoners niet hoefden uit te kijken op een ongezellig plantsoen met onkruid en stof. Op 4 november 2022 zijn de inrichtingsvarianten ter keuze voorgelegd aan de enthousiaste bewoners.

De tijdelijke Afrikaantjes maken dit najaar plaats voor de gekozen vaste beplanting. Bewoners kijken straks uit op een kleurrijk geheel met bijna het jaar rond bloei en volop bezoek van vlinders, bijen en vogels. De gekozen beplanting sluit mooi aan bij het ‘groene bijenlint Eemnes’.

Zie hier het beplantingsplan.

Feestelijke start bouw van de woningen in ‘Het Plukveld’

Met het leggen van een enorme puzzel kreeg de feestelijke start van de bouw van nieuwbouwproject Het Plukveld op 22 september 2022 een officieel tintje. Wethouder Theo Reijn, projectontwikkelaar Rogier Meeuse van Van Wijnen, Erik Vos directeur Heijmans en Alliantie-directeur Joan van der Burgt legden samen een puzzel waarop de situatie van de verschillende woningen werd weergegeven. Een nieuwbouwproject lijkt soms wel een puzzel voordat daadwerkelijk de eerste spade de grond in kan en op deze symbolische wijze werd dit nog eens benadrukt, aldus de verschillende sprekers.

Feestelijke bijeenkomst

De ontwikkelaars Heijmans en Van Wijnen organiseerden samen deze gezellige middag waarop de toekomstige bewoners elkaar alvast konden ontmoeten. In een heerlijk zonnetje en onder het genot van een hapje en drankje, en de gezellige klanken van een muziekduo dat, niet toevallig, ook uit Zuidpolder afkomstig was, werd er enthousiast kennis met elkaar gemaakt. Het officiële gedeelte werd ingeleid door Sandra Kool, senior ontwikkelaar bij Heijmans. Hierna kreeg Erik Vos (directeur Heijmans) het woord die vooral de uitstraling van de nieuwbouw in Zuidpolder en ook van Het Plukveld onder de aandacht bracht. Erik: “Wij zijn trots op dit project en wij hopen dat alle kopers hier straks heerlijk gaan genieten in deze prachtige leefomgeving, want dàt is waar wij dit allemaal voor doen”.

Rogier Meeuse, ontwikkelaar bij Van Wijnen, benadrukte dat het in deze bijzondere tijden een groot goed was om betaalbare woningen te kunnen bouwen vooral gericht op starters. De ‘beneden- en bovenwoningen’ specifiek voor deze doelgroep zijn hier een goed voorbeeld van.
Hierna kreeg wethouder Theo Reijn het woord. Hij feliciteerde de kopers nadrukkelijk met hun nieuwe woning. Voor de 39 woningen waren er ruim 500 belangstellenden. “Dat u een woning hebt kunnen bemachtigen is dan ook een felicitatie waard. Door de aangescherpte toewijzingscriteria is het ons ook gelukt om het overgrote deel toe te wijzen aan inwoners van Eemnes en kopers die een maatschappelijke of economische binding met de gemeente hebben. Daarmee zijn gelijktijdig 9 sociale huurwoningen in Eemnes vrijgekomen voor verhuur”. Reijn vertelde dat de gemeente maatregelen neemt om de bereikbaarheid te verbeteren. “Begin volgend jaar wordt de afrit van de A27 uitgebreid en wordt de halte van het hoogwaardig openbaar vervoer aangelegd. Daarmee krijgt u dicht bij huis een frequente busverbinding met Hilversum, Amsterdam, Utrecht en Almere. Voor de wat langere termijn werken wij aan het doortrekken van de Zuidersingel naar de A1”.  

Na het leggen van de puzzel was het officiële gedeelte ten einde en konden de toekomstige bewoners ook de vorderingen op de bouwplaats bekijken.

Over het Plukveld

Het Plukveld is het meest recente deelfase van Zuidpolder Eemnes. Heijmans en Van Wijnen hebben reeds diverse woningen in de Zuidpolder gerealiseerd. Het Plukveld ligt aan de Zuidersingel. De naam van dit project is een verwijzing naar het naastgelegen plantsoen waar fruit en bloemen vrij geplukt mogen worden. Heijmans en Van Wijnen bouwen hier beneden- en bovenwoningen met twee of drie kamers, rij- en hoekwoningen en vier twee-onder-een-kapwoningen. Allemaal duurzame en energiezuinige woningen die stuk voor stuk een rijke en unieke uitstraling hebben.

Alle koopwoningen zijn middels loting en toewijzing verkocht. De sociale huurwoningen zullen eind dit jaar door de Alliantie worden verhuurd en de toewijzing verloopt via Woningnet.
Erik Vos (directeur Heijmans), Joan van der Burgt (Alliantie-directeur), Rogier Meeuse (projectontwikkelaar Van Wijnen) en wethouder Theo Reijn (gemeente Eemnes) legden samen een puzzel waarop de situatie van de verschillende woningen werd weergegeven.

 

Bouw nieuw woongebied ‘Het Plukveld’

Bouwers Heijmans en Van Wijnen zijn in Het Plukveld volop bezig met de bouw van de 51 huur- en koopwoningen. De woningen variëren in oppervlak en architectuur en vormen een gemêleerd geheel aan de westkant van Zuidpolder. Op 24 januari jl. startte de verkoop van 39 koopwoningen en de oplevering is naar verwachting in het voorjaar 2023. Ook komen er 12 sociale huurwoningen. Woningbouwcorporatie De Alliantie zorgt op een later tijdstip voor de toewijzing van deze huurwoningen.

 

Ligging

Het Plukveld ligt aan de Zuidersingel. De naam is een verwijzing naar het naastgelegen plantsoen waar fruit en bloemen vrij geplukt mogen worden. Er komen beneden- en bovenwoningen met twee of drie kamers, rij- en hoekwoningen en vier twee-onder-een-kapwoningen. Woonoppervlak: van 50 tot 120m2. V.O.N.-prijzen: van € 212.000,- voor een benedenwoning met twee kamers tot € 660.000,- voor een ruime twee-onder-een-kapwoning.

Verdeling van woningen

Voor 31 van de 39 woningen in Het Plukveld waren bij de verkoop toewijzingscriteria van toepassing. Dit vergroot de mogelijkheid voor mensen met een binding met Eemnes om een duurzame, energiezuinige woning in Het Plukveld te kopen. Denk hierbij aan starters, éénpersoons-huishoudens en gezinnen met een modaal inkomen. Tevens stimuleren de toewijzingscriteria de doorstroming vanuit sociale huurwoningen. Voor alle koopwoningen geldt een anti-speculatiebeding en een zelfbewoningsplicht, m.u.v. de twee-onder-een-kapwoningen.

‘Zoals bij elk bouwproject in Eemnes, bouwen wij ook in Zuidpolder betaalbare woningen voor o.a. jongeren die graag in Eemnes willen blijven wonen. Daarvoor bieden de benedenwoningen met prijzen tot € 222.000,- V.O.N. en bovenwoningen tot € 263.000,- V.O.N. een mooie kans’, zegt wethouder Theo Reijn.

 

Bijlage: Artist Impression

Onderschrift: Toekomstige koopwoningen in Het Plukveld, Zuidpolder – Eemnes

 

Vaststelling bestemmingsplan ‘Woongebied Zuidpolder 3e herziening’ in Eemnes

De gemeenteraad van Eemnes heeft op 28 februari 2022 het bestemmingsplan Woongebied Zuidpolder 3e herziening (NL.IMRO.0317.EBPZuidpolder3herz-Va01) vastgesteld. Het vastgestelde bestemmingsplan ligt -gedurende 6 weken- van 1 april 2022 t/m 12 mei 2022 ter inzage bij de balie Vergunningen van de BEL Combinatie, Zuidersingel 5, 3755 AZ in Eemnes. Inzage kan uitsluiten op afspraak via telefoonnummer 14 035. Ook kunt u het vastgestelde bestemmingsplan bekijken op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Inhoud

De gemeente heeft het huidige bestemmingsplan herzien op de onderdelen parkeernormen, het maximum aantal woningen/aantal gestapeld woningen en de daarmee samenhangende verhoging van het aantal woningen waar een hogere grenswaarde geluid voor is verkregen. Voor het overige zal het vigerende bestemmingsplan ‘Woongebied Zuidpolder, 2e herziening’ van toepassing blijven.

Indienen van beroep

Gedurende de termijn van terinzagelegging kan beroep worden ingesteld bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA ’s-Gravenhage door een belanghebbende die kan aantonen dat hij redelijkerwijs niet in staat was een zienswijze over het ontwerpbestemmingsplan in te dienen.

Voorlopige voorziening

Het indienen van een beroepschrift betekent niet dat het vastgestelde bestemmingsplan niet in werking kan treden. Om de werking van het besluit op te schorten moet een voorlopige voorziening aangevraagd worden. Een verzoek hiertoe kan worden ingediend bij de Voorzitter van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA ’s-Gravenhage.

Meet & Greet woongebied Ruijtershof

Met een feestelijk glas bubbels toostten wethouder Mirjam Havinga en Erik Vos, directeur Heijmans, samen met bewoners op hun nieuwe thuis in Ruijtershof. Tijdens een zonovergoten Meet & Greet op 18 mei jl. konden de toekomstige bewoners van dit nieuwe woongebied vast kennismaken met hun buren. En daar werd gretig gebruik van gemaakt! Het insectenhotel dat elke bewoner meekreeg, is een eerste aanzet tot een tuin met veel groen en bloei.

Lees meer

Sleuteloverdracht woongebied Ruijtershof

Wethouder Theo Reijn markeerde 9 mei jl. symbolisch de oplevering van woongebied Ruijtershof met de overhandiging van een sleutel aan een van de nieuwe bewoners.

Lees meer

Start verkoop Het Plukveld

Op 24 januari 2022 is de inschrijving gestart voor de koopwoningen in Het Plukveld, Het nieuwe woongebied in Zuidpolder. Hier komen 51 woningen, waarvan 39 koopwoningen en 12 sociale huurwoningen. De woningen variëren in oppervlak en architectuur en vormen een gemêleerd geheel aan de westkant van Zuidpolder. Woningbouwcorporatie De Alliantie zorgt op een later tijdstip voor de toewijzing van de huurwoningen.

Lees meer

Video: wethouder Theo Reijn vertelt hoe mooi wonen in Zuidpolder is

‘Dorpse gezelligheid en saamhorigheid hoort er gewoon bij.’ In deze video vertelt wethouder Thero Reijn over het nieuwe deelgebied het Plukveld en over wonen in Zuidpolder.

Lees meer