Samen met uw toekomstige buren uw huis ontwikkelen? In Zuidpolder kan dat!

 

Zuidpolder biedt ruimte voor een collectief zelfbouwproject. Heeft u belangstelling en wilt u hier meer over weten, kom dan naar de informatiebijeenkomst op 28 november 2022 in het Huis van Eemnes.

Wat is Collectief Particulier Opdrachtgeverschap?

Een groep mensen met dezelfde ideeën en wensen koopt samen een kavel en bouwt daar hun eigen woning. Dat heet Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). Bij CPO gaat u samen met uw toekomstige buren, georganiseerd in een vereniging, in eigen beheer uw woning realiseren. De vereniging is opdrachtgever voor bijvoorbeeld de architect en later de aannemer. De vereniging wordt begeleid door een deskundige die de groep ondersteunt in de contacten met Projectbureau Zuidpolder, gemeente Eemnes, architect, adviseurs, aannemer, etc.

 

Voor wie?

CPO is voor wie zelf een huis wil ontwikkelen. Met name voor mensen met specifieke wensen zoals een levensloopbestendige woning of gemeenschappelijke ruimtes, biedt zelf bouwen in de vorm van CPO mogelijkheden. De koopsom van de grond en de stichtingskosten van de woning zijn marktconform. Voordelen zitten hem in de schaalgrootte, het delen van risico’s en het besparen op ontwikkelkosten door veel zelf te doen. Dit vergt tijd, energie en doorzettingsvermogen. De deelnemers in een vereniging overleggen veelvuldig en op punten zullen compromissen moeten worden gesloten.

 

U kunt zich voor dit CPO-project aanmelden als u in Eemnes woont of een maatschappelijke of economische binding hebt met Eemnes. Deze aanmelding vindt plaats na de  informatieavond die wij op 28 november organiseren.

 

Aandachtspunten

Er zijn voordelen aan het bouwen met een groep. U profiteert van elkaars kennis en kunde. Vanaf de start heeft u invloed op hoe uw woning en de inrichting van uw directe omgeving; de openbare ruimte op uw gemeenschappelijk kavel. Achter uw eigen voordeur bepaalt u zelf hoe uw woning eruit komt te zien. Het resultaat is een woning op maat, die uiteraard moet voldoen aan de beeldkwaliteitseisen die voor Zuidpolder gelden. Kijk voor het beeldkwaliteitsplan, bestemmingsplan en masterplan op www.zuidpoldereemnes.nl/#downloads. Voor het CPO-kavel is een apart beeldkwaliteitsplan in de maak.

 

Over de locatie

Voor het CPO-project is een fraaie locatie gereserveerd aan de rand van Zuidpolder, aan de Hilhorststraat. Hier kunnen 8 tot 12 woningen worden gerealiseerd.

Belangstelling peilen

Het CPO-project wordt pas in gang gezet bij voldoende belangstelling. Iedereen die zich aanmeldt maakt een gelijke kans, omdat er wordt geloot.

Tijdens de informatiebijeenkomst vertellen we meer over CPO, de locatie, de mogelijkheden en het vervolgtraject. In de periode na de bijeenkomst kunt u zich aanmelden voor deelname aan het CPO-project.

 

Bijeenkomst

De informatiebijeenkomst is op maandag 28 november a.s. in de Theaterzaal van het Huis van Eemnes aan de Noordersingel 4. Aanvang: 19.30 uur.

Wilt u erbij zijn? Meld u dan uiterlijk donderdag 24 november 2022 aan via zuidpolder@eemnes.nl

U bent van harte welkom!

 

 

Met het leggen van een enorme puzzel kreeg de feestelijke start van de bouw van nieuwbouwproject Het Plukveld op 22 september 2022 een officieel tintje. Wethouder Theo Reijn, projectontwikkelaar Rogier Meeuse van Van Wijnen, Erik Vos directeur Heijmans en Alliantie-directeur Joan van der Burgt legden samen een puzzel waarop de situatie van de verschillende woningen werd weergegeven. Een nieuwbouwproject lijkt soms wel een puzzel voordat daadwerkelijk de eerste spade de grond in kan en op deze symbolische wijze werd dit nog eens benadrukt, aldus de verschillende sprekers.

Feestelijke bijeenkomst

De ontwikkelaars Heijmans en Van Wijnen organiseerden samen deze gezellige middag waarop de toekomstige bewoners elkaar alvast konden ontmoeten. In een heerlijk zonnetje en onder het genot van een hapje en drankje, en de gezellige klanken van een muziekduo dat, niet toevallig, ook uit Zuidpolder afkomstig was, werd er enthousiast kennis met elkaar gemaakt. Het officiële gedeelte werd ingeleid door Sandra Kool, senior ontwikkelaar bij Heijmans. Hierna kreeg Erik Vos (directeur Heijmans) het woord die vooral de uitstraling van de nieuwbouw in Zuidpolder en ook van Het Plukveld onder de aandacht bracht. Erik: “Wij zijn trots op dit project en wij hopen dat alle kopers hier straks heerlijk gaan genieten in deze prachtige leefomgeving, want dàt is waar wij dit allemaal voor doen”.

Rogier Meeuse, ontwikkelaar bij Van Wijnen, benadrukte dat het in deze bijzondere tijden een groot goed was om betaalbare woningen te kunnen bouwen vooral gericht op starters. De ‘beneden- en bovenwoningen’ specifiek voor deze doelgroep zijn hier een goed voorbeeld van.
Hierna kreeg wethouder Theo Reijn het woord. Hij feliciteerde de kopers nadrukkelijk met hun nieuwe woning. Voor de 39 woningen waren er ruim 500 belangstellenden. “Dat u een woning hebt kunnen bemachtigen is dan ook een felicitatie waard. Door de aangescherpte toewijzingscriteria is het ons ook gelukt om het overgrote deel toe te wijzen aan inwoners van Eemnes en kopers die een maatschappelijke of economische binding met de gemeente hebben. Daarmee zijn gelijktijdig 9 sociale huurwoningen in Eemnes vrijgekomen voor verhuur”. Reijn vertelde dat de gemeente maatregelen neemt om de bereikbaarheid te verbeteren. “Begin volgend jaar wordt de afrit van de A27 uitgebreid en wordt de halte van het hoogwaardig openbaar vervoer aangelegd. Daarmee krijgt u dicht bij huis een frequente busverbinding met Hilversum, Amsterdam, Utrecht en Almere. Voor de wat langere termijn werken wij aan het doortrekken van de Zuidersingel naar de A1”.  

Na het leggen van de puzzel was het officiële gedeelte ten einde en konden de toekomstige bewoners ook de vorderingen op de bouwplaats bekijken.

Over het Plukveld

Het Plukveld is het meest recente deelfase van Zuidpolder Eemnes. Heijmans en Van Wijnen hebben reeds diverse woningen in de Zuidpolder gerealiseerd. Het Plukveld ligt aan de Zuidersingel. De naam van dit project is een verwijzing naar het naastgelegen plantsoen waar fruit en bloemen vrij geplukt mogen worden. Heijmans en Van Wijnen bouwen hier beneden- en bovenwoningen met twee of drie kamers, rij- en hoekwoningen en vier twee-onder-een-kapwoningen. Allemaal duurzame en energiezuinige woningen die stuk voor stuk een rijke en unieke uitstraling hebben.

Alle koopwoningen zijn middels loting en toewijzing verkocht. De sociale huurwoningen zullen eind dit jaar door de Alliantie worden verhuurd en de toewijzing verloopt via Woningnet.
Erik Vos (directeur Heijmans), Joan van der Burgt (Alliantie-directeur), Rogier Meeuse (projectontwikkelaar Van Wijnen) en wethouder Theo Reijn (gemeente Eemnes) legden samen een puzzel waarop de situatie van de verschillende woningen werd weergegeven.