Uitbreiding Zuidpolder & Groen groeit mee

Zuidpolder groeit! De uitbreiding van Zuidpolder bestaat uit ongeveer 500 woningen, ruimte voor bedrijven en een groen recreatiegebied aan de zuidzijde.

Masterplan en participatie

Tijdens een participatiebijeenkomst is feedback opgehaald bij (toekomstige) bewoners, bezoekers en ondernemers, zodat de opzet van de uitbreiding aansluit op de wensen van haar gebruikers. Deze feedback is verwerkt in het Masterplan Uitbreiding Zuidpolder & Groen groeit mee. Dit masterplan geeft de hoofdstructuur weer voor de uitbreiding van Zuidpolder. Het plan is gemaakt met aandacht voor duurzaamheid, energiezuinig bouwen en een gezonde leefomgeving.

Woningprogramma

De uitbreiding van Zuidpolder is de laatste uitbreiding van Eemnes naar het zuiden en zorgt in structuur voor een mooie afronding van het dorp. De beeldkwaliteit van de bebouwing sluit hierop aan.

De nieuwe woonwijk bestaat uit ongeveer 500 projectwoningen, waarvan 66% in het betaalbare segment valt (waaronder sociale huur en koop). De woningen bestaan overwegend uit appartementen en kleine eengezinswoningen. Een groot deel is gelijkvloers. Ook zijn er ca. 30 vrije kavels voor zelfbouw. De traditionele landelijke architectuur van Zuidpolder zie je weer terug in de nieuwe uitbreiding.

Bouwtempo

De ontwikkeling van de woningen gebeurt gefaseerd, met gemiddeld 40 tot 45 woningen per jaar. Hierdoor is er zo min mogelijk overlast voor bewoners en blijft het weidegebied zo lang mogelijk open. Naar verwachting start de verkoop van de woningen en kavels in de loop van 2026. Per april 2025 wordt uitgegaan van een looptijd van maximaal 10 jaar.

Groen Groeit Mee

Ten zuiden van de uitbreiding wordt de Groen Groeit Mee-zone gerealiseerd. Deze zone van ca. 6 ha vormt een natuurlijk en ecologisch gebied met veel ruimte voor een waterberging, wandelen, spelen en tuinieren. Deze Groen groeit mee-zone is bestemd voor alle Eemnessers.

Het idee achter ‘Groen Groeit Mee’ is dat de natuur vanaf het begin meegaat met de ontwikkeling van Zuidpolder. Dit zorgt voor een prettige, gezonde leefomgeving met genoeg bomen, water en biodiversiteit. Het helpt tegen hitte, vangt regenwater op en biedt ruimte voor ontspanning en speelplekken.

Informatieavond

Woon je in Zuidpolder en wil je meer weten over de uitbreiding van Zuidpolder? Meld je dan aan voor de informatiebijeenkomst op 18 november 2025. Heb je hiervoor geen uitnodiging ontvangen? Meld je dan aan via zuidpolder@eemnes.nl en geef je adres door en met hoeveel personen je komt. Je bent van harte welkom!

Nu in verkoop: Weideveld fase 2

Op woensdag 9 juli om 13.00 uur start de verkoop van 15 appartementen in Weideveld fase 2. In Weideveld fase 2 worden 15 comfortabele en duurzame appartementen gerealiseerd, variërend in grootte en prijs.

De appartementen zijn voor verschillende doelgroepen in allerlei fases van hun leven. Van studioappartementen tot royale en loftappartementen. Voor 11 van de 15 appartementen zijn toewijzingscriteria van toepassing. Die kunt u vinden op de website. Vanaf woensdag 13.00 uur is ook het inschrijfformulier te vinden op de website. U kunt zich inschrijven voor een woning tot dinsdag 22 juli 12.00 uur.

Op dinsdag 15 juli organiseren we een informatieavond voor geïnteresseerden. Tijdens de informatieavond staan wij samen met de makelaar en bouwers klaar om je vragen te beantwoorden. U bent tussen 19.00 en 20.30 uur van harte welkom bij Grandcafé Eemland.

Weideveld is een nieuw woongebied in Zuidpolder en wordt omsloten door de Zuidersingel, Makkerstraat, Beukeboomstraat en Schoutensingel. Hier woon je energiezuinig, duurzaam en comfortabel. De woningen zijn voorzien van aansprekende details. Denk aan fraaie gevels en raamindelingen, verschillende dakvormen en steenkleuren, pergola’s en méér. De architectuur van de woningen heeft een landelijke uitstraling en sluit mooi aan bij de bestaande woningen.

In Weideveld woon je vlakbij groen en water en toch centraal. Je loopt of fietst zó naar het centrum van Eemnes. Met het openbaar vervoer ben je snel in Hilversum, Blaricum, Huizen, Utrecht en Amsterdam. Handig als je een forens of student bent! Ook komen er nieuwe fietspaden die Eemnes verbinden met nabije steden.

Kijk hier voor meer informatie over Weideveld. Volg ons via Facebook of Instagram voor actuele informatie.

Grote drukte tijdens inloopavond Weideveld fase 1

Op 28 mei jl. was het een gezellige drukte tijdens de informatieavond. Veel bezoekers knoopten enthousiast een gesprek aan met het verkoopteam over de 20 woningen die vanaf het middaguur in verkoop gingen. Allerlei leeftijdsgroepen liepen geïnteresseerd rond bij de maquette en de informatieborden. Ook onderling werd veel gesproken en hoorde je opmerkingen als: ‘Nou, ik hoop echt dat ik word ingeloot’ of: Ja, voor zo’n woning wil ik ons grote huis wel uit!’.

Heb je de inloopavond gemist? Je vindt de prijslijst, het inschrijfformulier en méér op www.weideveld-eemnes.nl Bij Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters kun je brochures ophalen. Heb je nog vragen over Weideveld? Zij staan je graag te woord.

Weideveld – 2 fasen

In Weideveld komen in totaal 41 woningen: 20 koopwoningen, 15 appartementen en 6 huurwoningen.

  • Nu zijn in fase 1 20 grondgebonden woningen te koop. Inschrijven voor deze 20 woningen kan online tot dinsdag 10 juni 12:00 uur.
  • De zes huurwoningen worden tegelijk gebouwd met de woningen in fase 1. Woningcorporatie De Alliantie zorgt op termijn voor toewijzing hiervan.
  • Fase 2 bestaat uit 15 appartementen. De verkoopinformatie hierover volgt binnenkort.

Nu in verkoop: vijf kavels voor zelfbouw

In Zuidpolder is ook ruimte om zélf uw huis te bouwen! U koopt dan een kavel van Zuidpolder en geeft samen met een architect en bouwer uw woonwensen vorm. De basis voor uw woningontwerp is het Beeldkwaliteitsplan Zuidpolder.

Start verkoop

Op 5 juni 2025 start de verkoop van vijf kavels aan de Hilhorststraat, in de zuidoosthoek van Zuidpolder. Aan de achterzijde van de kavels is een watergang, die grenst aan een gevarieerde groene zone. Aan de overzijde van het water ligt langs kavels 305, 306 en 307 een pad voor voetgangers en paarden, dat ten noorden kavel 308 de wijk in komt. Informatie over o.a. inschrijving en toewijzing leest u hier.

Verkoop Weideveld start 28 mei 2025

Vanaf 13.00 uur op woensdag 28 mei vind je op de verkoopwebsite alle informatie over de woningen, zoals de prijslijst, inschrijfvoorwaarden en verkooptekeningen. Inschrijven is vanaf dan mogelijk via het digitale inschrijfformulier tot dinsdag 10 juni 12:00 uur.

Informatieavond
Je bent op woensdag 28 mei tussen 19.00 – 21.00 uur van harte welkom tijdens de inloopavond in Grand Café Eemland, Laarderweg 74 in Eemnes. Het projectteam Weideveld en de makelaar staan klaar om je meer te laten zien en te vertellen over dit nieuwbouwplan en de woningen die er komen. Natuurlijk is er volop gelegenheid om je vragen te stellen. Er liggen sfeerbrochures klaar voor thuis. Graag tot ziens!

Weideveld: nieuw woongebied in Zuidpolder

Dit voorjaar gaat dit nieuwe woongebied in verkoop! In Weideveld worden 20 koopwoningen, 15 appartementen en 6 huurwoningen gerealiseerd. In de eerste fase gaan de grondgebonden woningen in verkoop en aansluitend de tweede fase in de zomer met appartementen in verschillende groottes. Voor elke levensfase en woonwens biedt Weideveld een fijne woning op maat. Of je nu een starter bent, een woning zoekt voor een eenpersoonshuishouden, een klein of groot gezin. Ook zijn er levensloopbestendige woning met slaap- en badkamer op de begane grond.

Weideveld is het laatste woongebied in Zuidpolder en wordt omsloten door de Zuidersingel, Makkerstraat, Beukeboomstraat en Schoutensingel. Hier woon je energiezuinig, duurzaam en comfortabel. De woningen zijn voorzien van aansprekende details. Denk aan fraaie gevels en raamindelingen, verschillende dakvormen en steenkleuren, pergola’s en méér. De architectuur van de woningen heeft een landelijke uitstraling en sluit mooi aan bij de bestaande woningen.

In Weideveld woon je vlakbij groen en water en toch centraal. Je loopt of fietst zó naar het centrum van Eemnes. Met het openbaar vervoer ben je snel in Hilversum, Blaricum, Huizen, Utrecht en Amsterdam. Handig als je een forens of student bent! Ook komen er nieuwe fietspaden die Eemnes verbinden met nabije steden.

Kijk hier voor meer informatie over Weideveld. Hier vind je straks ook o.a. de prijslijsten en het inschrijfformulier. Volg ons via facebook of instagram voor actuele informatie.

Tijdens de informatieavond staan wij samen met de makelaar en bouwers klaar om je vragen te beantwoorden. De datum van deze avond melden wij binnenkort via onze nieuwsbrief en social media.

Huurwoningen Weideveld

De toewijzing van de zes huurwoningen verloopt op een later moment via de woningcorporatie. Deze woningen zijn voor senioren (55+), starters, éénpersoonshuishoudens en gezinnen.

Feestelijke viering oplevering woningen Lindetuin fase 1

Onder enthousiaste aanmoediging van de bewoners is op 31 oktober 2024 door wethouder Theo Reijn, Joan van der Burgt en Jan van Barneveld van de Alliantie, Erik Vos van Heijmans en twee bewoners een boom geplant. Daarmee is de oplevering van de koop- en huurwoningen in Lindetuin fase 1 een feit. De aanplant van de boom symboliseert de afronding en de verbinding met de natuur en de gemeenschap.

Woningvariatie

Lindetuin ligt centraal in Zuidpolder en bestaat in totaal uit 82 woningen. In fase 1 heeft Heijmans 20 sociale huurwoningen voor de Alliantie gebouwd en 21 koopwoningen voor mensen in verschillende levensfases. Erik Vos van Heijmans zegt hierover: ‘Met de oplevering van dit project dragen wij bij aan een duurzame en inclusieve woonomgeving waar ruimte is voor jong en oud. Als makers van de gezonde leefomgeving zien we dit project als een waardevolle aanvulling van een toekomstbestendig Zuidpolder. Gemeente, de Alliantie en Heijmans, samen hebben we een mooi thuis voor de gebruikers mogen maken.

Alle koopwoningen zijn verkocht en de huurwoningen verhuurd. ‘Wij blijven in Zuidpolder bouwen voor Eemnessers en maximaal inzetten op doorstroming. Met onze toewijzingscriteria is dit ook nu weer gelukt. Van de 41 koop- en huurwoningen in fase 1 van Lindetuin zijn er 33 toegewezen aan Eemnessers. Zij laten 23 bestaande huur- of koopwoningen achter in Eemnes. Alles bij elkaar helpen we dus minimaal 46 Eemnessers aan een nieuwe, passende huur- of koopwoning. Zuidpolder blijft ongekend populair. Dat blijkt elke keer opnieuw uit het grote aantal belangstellenden voor een woning in Zuidpolder. Een ruime wijk met veel groen en water waar zo’n 75 – 80% van de woningen is toegewezen aan Eemnessers,’ zegt wethouder Theo Reijn.

Alle 20 sociale huurwoningen zijn verhuurd via DAK Eemvallei. De belangstelling was wederom erg groot voor deze woningen. Joan van der Burgt van de Alliantie: ‘Met deze compacte eengezinswoningen spelen wij in op het groeiend aantal kleinere huishoudens. Ook deze kleine huishoudens bieden wij de mogelijkheid om in een huis met tuin te wonen. En dat in Zuidpolder, een plek met een hoogwaardig openbaar gebied en veel architectonische kwaliteit. Wij zijn er trots op dat wij ook in zo’n mooie nieuwe wijk ruimte kunnen bieden aan mensen met een bescheiden inkomen.’

Maak kennis met de buren

De sfeer was gezellig en Eemnesser gipsy-gitarist Edu Veerman en zanger James Pesiwarissa droegen hun muzikale steentje bij aan het fijne samenzijn. Bijna alle bewoners waren aanwezig om kennis te maken met hun nieuwe buren en samen feestelijk het glas te heffen.

Natuurlijk dorps wonen
Zuidpolder staat garant voor natuurlijk dorps wonen, in een weidelandschap, omringd door sloten en veel groen. Er komen ruim 540 woningen, waarvan er ca. 400 zijn gerealiseerd. Belangstelling? Kom langs en proef de sfeer van misschien wel je toekomstige woonomgeving!

Vastgesteld bestemmingsplan Wakkerendijk 106 e.o. te Eemnes

De gemeenteraad van de gemeente Eemnes heeft op 30 september 2024 het bestemmingsplan Wakkerendijk 106 e.o. (NL.IMRO.0317.EMSZPWakkerendijk106-Va01) vastgesteld.

Inhoud Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan heeft betrekking op het realiseren van 7 nieuwe woningen op de vrije kavels aan de Hilhorststraat, het vestigen van een stalling voor caravans aan de Wakkerendijk 106 en het realiseren van een watergang en groene buffer

Periode van terinzagelegging
Het vastgestelde bestemmingsplan ligt gedurende 6 weken van 23 oktober 2024 tot en met 4 december 2024 ter inzage bij balie Vergunningen op het kantoor van de BEL Combinatie, Zuidersingel 5 te Eemnes. U kunt hier uitsluitend terecht op afspraak. Tel 14 035. Tevens zal het uitwerkingsplan te raadplegen zijn via www.ruimtelijkeplannen.nl

Beroep instellen
Belanghebbenden kunnen tijdens de ter inzage termijn beroep instellen tegen het vastgestelde bestemmingsplan. Dit kan bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA ‘s- Gravenhage.

Inwerkingtreding
Het bestemmingsplan treedt in werking na afloop van de beroepstermijn, tenzij binnen deze termijn naast een beroepschrift eveneens een verzoek om voorlopige voorziening is ingediend. Als om voorlopige voorziening wordt verzocht, zal de inwerkingtreding van het uitwerkingsplan afhangen van de gerechtelijke beslissing op dat verzoek.

Vragen?
Neem contact op met het Klant Contact Centrum van de BEL Combinatie, tel. 14 035.

Kleurwedstrijd Boomfeestdag 2024

Gefeliciteerd! Op 6 mei hing wethouder Theo een eremedaille om bij Elina (8 jaar), Abel (5 jaar) en Seger (3 jaar). Zij hadden de eerste prijs in hun leeftijdscategorie bij de kleurwedstrijd Boomfeestdag 2024. Broertjes, zusjes en (groot)ouders waren bij dit feestelijk moment in het BEL-kantoor aanwezig en er werd flink geklapt voor de trotse winnaars.

Zelf spitten en zaaien is een leuke natuurbeleving voor een kind. Met de gewonnen tuinset en bloemenbommen kunnen ze thuis zaaien en straks zien hoe vlinders en bijen hun bloemen bezoeken’, zegt wethouder Reijn. ‘Zo leren ze spelenderwijs méér over de natuur.’ Van de chocoladebloemen – die ook bij de prijs hoorden! –  werd alvast lekker gesnoept.

Bekijk hieronder de winnende kleurplaten:

Boomfeestdag 2024

Zon, zand, wormen en veel pret! Woensdag 20 maart jl. was een heerlijke, zonnige dag voor de kinderen van Zuidpolder om Boomfeestdag te vieren, bij de watergang aan de zuidgrens.

Bomen

Het geriefbosje is langs het water uitgebreid met een fladderiep, zomerlinde en ruwe berk. Bomen die met hun geurende bloemen, vruchten of ruwe bast veel insecten en dus ook vogels aantrekken. Bij de bouw van project Zuidpolder is zorgvuldig het geriefbosje in stand gehouden; een historisch landschappelijk element. Vroeger stond er bij alle boerderijen zo’n bosje, waar het hakhout vandaan kwam voor gebruik in en rond het huis of bijvoorbeeld hout voor bezemstelen.

Wethouder Theo Reijn van Eemnes viert samen met kinderen uit Zuidpolder Boomfeestdag

Regenwormen

De kinderen hielpen met veel griezelende pret wethouder Theo Reijn met het uitstrooien van regenwormen bij de net geplante bomen. Regenwormen zijn ijverige tunnelbouwers en graven tot wel 3 meter diep. Voedingsstoffen komen door de wormengangen diep in de grond en bomen en planten nestelen hierin ook  hun wortels. Zo kunnen planten en bomen goed groeien en bloeien. De gangetjes lopen vol wanneer het regent. In droge tijden kunnen planten en bomen fijn gebruik maken van die wateropslag.

Educatie

Wethouder Theo Reijn: ‘Boomfeestdag is elk jaar weer een feestelijk moment om ook de kinderen te betrekken bij de natuur in de wijk. Dit jaar leerden ze dat regenwormen heel nuttig zijn. Dat was best wel eng zo’n handje zand vol met krioelende wormen.’ Om het leerelement om een leuke manier te versterken, kregen de kinderen geurige tijm- en bieslookplantjes mee. Leuk om thuis te planten, te verzorgen én om mee te koken.

Dorpse gezelligheid

Als voorpret richting Boomfeestdag hadden de kinderen Boomfeestdag-kleurplaten gemaakt die zij enthousiast bij wethouder Reijn inleverden. Voor de mooiste tekeningen in 3 leeftijdscategorieën volgt er een prijs. Niet alleen de kinderen hadden een gezellige middag, ook hun (groot)ouders en toekomstige bewoners van Zuidpolder maakten van de gelegenheid gebruik met elkaar kennis te maken.