Samen met uw toekomstige buren uw huis ontwikkelen? In Zuidpolder kan dat!

 

Zuidpolder biedt ruimte voor een collectief zelfbouwproject. Heeft u belangstelling en wilt u hier meer over weten, kom dan naar de informatiebijeenkomst op 28 november 2022 in het Huis van Eemnes.

Wat is Collectief Particulier Opdrachtgeverschap?

Een groep mensen met dezelfde ideeën en wensen koopt samen een kavel en bouwt daar hun eigen woning. Dat heet Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). Bij CPO gaat u samen met uw toekomstige buren, georganiseerd in een vereniging, in eigen beheer uw woning realiseren. De vereniging is opdrachtgever voor bijvoorbeeld de architect en later de aannemer. De vereniging wordt begeleid door een deskundige die de groep ondersteunt in de contacten met Projectbureau Zuidpolder, gemeente Eemnes, architect, adviseurs, aannemer, etc.

 

Voor wie?

CPO is voor wie zelf een huis wil ontwikkelen. Met name voor mensen met specifieke wensen zoals een levensloopbestendige woning of gemeenschappelijke ruimtes, biedt zelf bouwen in de vorm van CPO mogelijkheden. De koopsom van de grond en de stichtingskosten van de woning zijn marktconform. Voordelen zitten hem in de schaalgrootte, het delen van risico’s en het besparen op ontwikkelkosten door veel zelf te doen. Dit vergt tijd, energie en doorzettingsvermogen. De deelnemers in een vereniging overleggen veelvuldig en op punten zullen compromissen moeten worden gesloten.

 

U kunt zich voor dit CPO-project aanmelden als u in Eemnes woont of een maatschappelijke of economische binding hebt met Eemnes. Deze aanmelding vindt plaats na de  informatieavond die wij op 28 november organiseren.

 

Aandachtspunten

Er zijn voordelen aan het bouwen met een groep. U profiteert van elkaars kennis en kunde. Vanaf de start heeft u invloed op hoe uw woning en de inrichting van uw directe omgeving; de openbare ruimte op uw gemeenschappelijk kavel. Achter uw eigen voordeur bepaalt u zelf hoe uw woning eruit komt te zien. Het resultaat is een woning op maat, die uiteraard moet voldoen aan de beeldkwaliteitseisen die voor Zuidpolder gelden. Kijk voor het beeldkwaliteitsplan, bestemmingsplan en masterplan op www.zuidpoldereemnes.nl/#downloads. Voor het CPO-kavel is een apart beeldkwaliteitsplan in de maak.

 

Over de locatie

Voor het CPO-project is een fraaie locatie gereserveerd aan de rand van Zuidpolder, aan de Hilhorststraat. Hier kunnen 8 tot 12 woningen worden gerealiseerd.

Belangstelling peilen

Het CPO-project wordt pas in gang gezet bij voldoende belangstelling. Iedereen die zich aanmeldt maakt een gelijke kans, omdat er wordt geloot.

Tijdens de informatiebijeenkomst vertellen we meer over CPO, de locatie, de mogelijkheden en het vervolgtraject. In de periode na de bijeenkomst kunt u zich aanmelden voor deelname aan het CPO-project.

 

Bijeenkomst

De informatiebijeenkomst is op maandag 28 november a.s. in de Theaterzaal van het Huis van Eemnes aan de Noordersingel 4. Aanvang: 19.30 uur.

Wilt u erbij zijn? Meld u dan uiterlijk donderdag 24 november 2022 aan via zuidpolder@eemnes.nl

U bent van harte welkom!

 

 

Bouwers Heijmans en Van Wijnen zijn in Het Plukveld volop bezig met de bouw van de 51 huur- en koopwoningen. De woningen variëren in oppervlak en architectuur en vormen een gemêleerd geheel aan de westkant van Zuidpolder. Op 24 januari jl. startte de verkoop van 39 koopwoningen en de oplevering is naar verwachting in het voorjaar 2023. Ook komen er 12 sociale huurwoningen. Woningbouwcorporatie De Alliantie zorgt op een later tijdstip voor de toewijzing van deze huurwoningen.

 

Ligging

Het Plukveld ligt aan de Zuidersingel. De naam is een verwijzing naar het naastgelegen plantsoen waar fruit en bloemen vrij geplukt mogen worden. Er komen beneden- en bovenwoningen met twee of drie kamers, rij- en hoekwoningen en vier twee-onder-een-kapwoningen. Woonoppervlak: van 50 tot 120m². V.O.N.-prijzen: van € 212.000,- voor een benedenwoning met twee kamers tot € 660.000,- voor een ruime twee-onder-een-kapwoning.

Verdeling van woningen

Voor 31 van de 39 woningen in Het Plukveld waren bij de verkoop toewijzingscriteria van toepassing. Dit vergroot de mogelijkheid voor mensen met een binding met Eemnes om een duurzame, energiezuinige woning in Het Plukveld te kopen. Denk hierbij aan starters, éénpersoons-huishoudens en gezinnen met een modaal inkomen. Tevens stimuleren de toewijzingscriteria de doorstroming vanuit sociale huurwoningen. Voor alle koopwoningen geldt een anti-speculatiebeding en een zelfbewoningsplicht, m.u.v. de twee-onder-een-kapwoningen.

‘Zoals bij elk bouwproject in Eemnes, bouwen wij ook in Zuidpolder betaalbare woningen voor o.a. jongeren die graag in Eemnes willen blijven wonen. Daarvoor bieden de benedenwoningen met prijzen tot € 222.000,- V.O.N. en bovenwoningen tot € 263.000,- V.O.N. een mooie kans’, zegt wethouder Theo Reijn.

 

Bijlage: Artist Impression

Onderschrift: Toekomstige koopwoningen in Het Plukveld, Zuidpolder – Eemnes