Samen met uw toekomstige buren uw huis ontwikkelen? In Zuidpolder kan dat!
Zuidpolder biedt ruimte voor een collectief zelfbouwproject. Heeft u belangstelling en wilt u hier meer over weten, kom dan naar de informatiebijeenkomst op 28 november 2022 in het Huis van Eemnes.
Wat is Collectief Particulier Opdrachtgeverschap?
Een groep mensen met dezelfde ideeën en wensen koopt samen een kavel en bouwt daar hun eigen woning. Dat heet Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). Bij CPO gaat u samen met uw toekomstige buren, georganiseerd in een vereniging, in eigen beheer uw woning realiseren. De vereniging is opdrachtgever voor bijvoorbeeld de architect en later de aannemer. De vereniging wordt begeleid door een deskundige die de groep ondersteunt in de contacten met Projectbureau Zuidpolder, gemeente Eemnes, architect, adviseurs, aannemer, etc.
Voor wie?
CPO is voor wie zelf een huis wil ontwikkelen. Met name voor mensen met specifieke wensen zoals een levensloopbestendige woning of gemeenschappelijke ruimtes, biedt zelf bouwen in de vorm van CPO mogelijkheden. De koopsom van de grond en de stichtingskosten van de woning zijn marktconform. Voordelen zitten hem in de schaalgrootte, het delen van risico’s en het besparen op ontwikkelkosten door veel zelf te doen. Dit vergt tijd, energie en doorzettingsvermogen. De deelnemers in een vereniging overleggen veelvuldig en op punten zullen compromissen moeten worden gesloten.
U kunt zich voor dit CPO-project aanmelden als u in Eemnes woont of een maatschappelijke of economische binding hebt met Eemnes. Deze aanmelding vindt plaats na de informatieavond die wij op 28 november organiseren.
Aandachtspunten
Er zijn voordelen aan het bouwen met een groep. U profiteert van elkaars kennis en kunde. Vanaf de start heeft u invloed op hoe uw woning en de inrichting van uw directe omgeving; de openbare ruimte op uw gemeenschappelijk kavel. Achter uw eigen voordeur bepaalt u zelf hoe uw woning eruit komt te zien. Het resultaat is een woning op maat, die uiteraard moet voldoen aan de beeldkwaliteitseisen die voor Zuidpolder gelden. Kijk voor het beeldkwaliteitsplan, bestemmingsplan en masterplan op www.zuidpoldereemnes.nl/#downloads. Voor het CPO-kavel is een apart beeldkwaliteitsplan in de maak.
Over de locatie
Voor het CPO-project is een fraaie locatie gereserveerd aan de rand van Zuidpolder, aan de Hilhorststraat. Hier kunnen 8 tot 12 woningen worden gerealiseerd.
Belangstelling peilen
Het CPO-project wordt pas in gang gezet bij voldoende belangstelling. Iedereen die zich aanmeldt maakt een gelijke kans, omdat er wordt geloot.
Tijdens de informatiebijeenkomst vertellen we meer over CPO, de locatie, de mogelijkheden en het vervolgtraject. In de periode na de bijeenkomst kunt u zich aanmelden voor deelname aan het CPO-project.
Bijeenkomst
De informatiebijeenkomst is op maandag 28 november a.s. in de Theaterzaal van het Huis van Eemnes aan de Noordersingel 4. Aanvang: 19.30 uur.
Wilt u erbij zijn? Meld u dan uiterlijk donderdag 24 november 2022 aan via zuidpolder@eemnes.nl
U bent van harte welkom!
Vaststelling uitwerkingsplan 13, deelgebied 3.1/3.2, Zuidpolder Woongebied in Eemnes
/in Nieuws /door Erika SollieHet college burgemeester en wethouders van gemeente Eemnes heeft op 9 mei 2023 het Uitwerkingsplan 13, Zuidpolder Woongebied, deelgebied 3.1 en 3.2 (NL.IMRO.0317.E029UWPZpolderWB13-Va01) vastgesteld. Het ontwerpuitwerkingsbestemmingsplan heeft van 27 januari 2023 – gedurende 6 weken – tot en met 9 maart 2023 ter inzage gelegen.
Inhoud uitwerkingsplan
Het uitwerkingsplan bevat in de huidige verkaveling 82 woningen bestaande uit 20 sociale huurwoningen, 8 sociale koopappartementen, 4 midden huur/koop hoekwoningen, 4 midden dure koopappartementen, 12 grondgebonden seniorenwoningen, 14 midden dure grondgebonden tussenwoningen, 15 dure grondgebonden hoek- en rijwoningen, 4 topdure twee-onder-één-kap woningen en 1 top dure vrijstaande woning.
Periode van terinzagelegging
Het vastgestelde uitwerkingsplan ligt vanaf 5 juni 2023 – gedurende 6 weken – tot en met 16 juli 2023 ter inzage bij balie Vergunningen in het kantoor van de BEL Combinatie, Zuidersingel 5 te Eemnes. U kunt hier uitsluitend terecht op afspraak. Telefoonnummer 14 035. Tevens is het bestemmingsplan te raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl.
Beroepsprocedure
Tegen het vastgestelde uitwerkingsplan kan bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA Den Haag een beroepschrift worden ingediend door degene die eerder een zienswijze bij het college heeft ingediend. Daarnaast kan een ieder een beroepschrift indienen tegen wijzigingen die bij de vaststelling van het bestemmingsplan ten opzichte van het eerder ter inzage gelegde ontwerpuitwerkingsplan zijn aangebracht. Tot slot kunnen belanghebbenden die kunnen aantonen dat zij redelijkerwijs niet in staat zijn geweest tijdig een zienswijze bij het college kenbaar te maken een beroepschrift indienen.
Voorlopige voorziening
Het indienen van een beroepschrift betekent niet dat het vastgestelde uitwerkingsplan niet in werking kan treden. Om de werking van het vaststellingsbesluit op te schorten moet een voorlopige voorziening aangevraagd worden. Een verzoek hiertoe kan worden ingediend bij de Voorzitter van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA ’s-Gravenhage.
Inwerkingtreding
Het uitwerkingsplan treedt in werking na afloop van de beroepstermijn, tenzij binnen deze termijn naast een beroepschrift eveneens een verzoek om voorlopige voorziening is ingediend. Als om voorlopige voorziening wordt verzocht, zal de inwerkingtreding van het uitwerkingsplan afhangen van de gerechtelijke beslissing op dat verzoek.
Informatieavond nieuw woongebied Lindetuin fase 1 in Zuidpolder, Eemnes
/in Nieuws, Actueel /door Erika SollieMaandag 22 mei 2023 bezocht een mix van belangstellenden van diverse leeftijden de informatieavond van Lindetuin, fase 1. De online verkoop startte op 15 mei jl. Op de informatieavond stelden de bezoekers gericht vragen over de verschillende woningtypes die men tevoren al online had kunnen bekijken. De maquette, brochures en woningoverzichten werden uitgebreid bekeken en enthousiast besproken.
In Lindetuin fase 1 bouwt Heijmans 21 koopwoningen met prijzen vanaf € 383.000,- V.O.N. “Veel belangstelling en veel waardering voor de eerste fase van Lindetuin. Mooie afwisselende architectuur, alom veel groen en ruimte om te spelen. Allemaal kenmerkend voor Zuidpolder, de nieuwste wijk van Eemnes. Daar willen mensen graag wonen”, zegt wethouder Theo Reijn.
Ook bouwer Heijmans kijkt tevreden terug: “Met de grote opkomst voor de informatieavond was het evenement een succes. De enthousiaste reacties en betrokkenheid van de aanwezigen zorgden voor een fijne sfeer”, meldt aankomend ontwikkelaar Howard Vos tevreden.
Inschrijftermijn en toewijzing woningen
De inschrijving voor de koopwoningen sluit op maandag 29 mei om 09:00 uur. De toewijzing is op 30 mei a.s. onder toezicht van de notaris. Alle inschrijvers ontvangen bericht. Meer informatie: www.lindetuin-eemnes.nl
Start verkoop Lindetuin fase 1
/in Nieuws /door Erika SollieMaandag 15 mei om 15.00 uur start Heijmans met de online verkoop van 21 aantrekkelijke en energiezuinige woningen in fase 1 van het nieuwe woongebied Lindetuin. Je vindt alle verkoopdocumentatie, prijslijsten en overige informatie op de website. Voor een deel van de woningen gelden toewijzingscriteria, een zelfbewoningsplicht en een anti-speculatiebeding. Deze informatie kun je downloaden via de website, evenals het inschrijfformulier. Geen haast: je kunt je inschrijfformulier inleveren tot 29 mei, 09:00 uur.
Woningen
Lindetuin fase 1 bestaat uit charmante rij- en hoekwoningen, comfortabele woningen met badkamer en slaapkamer op de begane grond en 1 fraaie, vrijstaande woning. De woningprijzen in fase 1 zijn vanaf € 383.000,- V.O.N. excl. het gasloos warmte- en energiesysteem. Je kunt kiezen of je dit wilt kopen of huren.
Informatieavond 22 mei a.s.
Op de inloopavond in de Dijkzaal van het Huis van Eemnes heb je van 19.00-21.00 uur gelegenheid om al je vragen te stellen over wonen in Lindetuin, fase 1. Ook kun je de maquette bekijken en een brochure meenemen.
Fase 2 van Lindetuin gaat rond de zomer in verkoop, met o.a. starterswoningen. De informatie hierover volgt in juni op de website.
Sleuteloverdracht woongebied Het Plukveld
/in Nieuws, Actueel /door Erika Sollie‘Veel geluk en woonplezier in je nieuwe huis’! Met deze woorden overhandigde wethouder Theo Reijn op 4 mei symbolisch de sleutel aan een kersverse bewoonster van Het Plukveld. Hiermee is de oplevering van de woningen van Van Wijnen in dit woongebied officieel gestart. Eind mei 2023 start bouwer Heijmans met de oplevering van haar woningen in dit gebied.
Het Plukveld
Wethouder Theo Reijn: ‘De eerste woningen in Het Plukveld zijn opgeleverd. Altijd weer een feestelijk moment. De eerste sleutel mocht ik aan Rianne overhandigen, die van de Noordbuurt naar Zuidpolder verhuist. Van de 39 koopwoningen in Het Plukveld zijn er 30 aan Eemnessers verkocht. Daarvan laten er 9 een sociale huurwoning achter die weer beschikbaar komt voor een nieuwe huurder.
De woningen in Het Plukveld aan de Zuidersingel variëren in oppervlak en architectuur en zijn bestemd voor één- en meerpersoons huishoudens, in verschillende levensfases. De naam verwijst naar het naastgelegen plantsoen waar je fruit en bloemen kunt plukken. Naast koopwoningen zijn er in Het Plukveld ook 12 sociale huurwoningen. De toewijzing van deze huurwoningen is in handen van Woningbouwcorporatie De Alliantie, via Woningnet
Insectenhotel voor Ruijtershof
/in Nieuws, Actueel /door Erika SollieNieuwe bewoners v
oor Zuidpolder! Wethouder Theo Reijn onthulde 26 april jl. een insectenhotel, samen met bewoners van woonwijk Ruijtershof. Het hotel is goed voor de biodiversiteit en het ‘Groene Bijenlint Eemnes‘!
Ook de trotse makers van het hotel waren erbij: medewerkers van Sherpa, mensen met een beperking. Het insectenhotel sluit de inrichting af van het centrale plantsoen in Ruijtershof. De beplanting is in overleg met omringende bewoners gekozen en trekt vlinders, bijen en insecten aan, waar weer vogels en andere insecteneters op afkomen. Het wordt zo gezellig druk rondom het hotel! Bijen en andere bestuivers zijn heel belangrijk voor de voedselproductie: zonder bij, géén aardbei! De kinderen kregen een ‘honinglepel’ mee om thuis te proeven van het lekkers dat bijen maken.
Lindetuin, nieuw woongebied in Zuidpolder
/in Nieuws, Actueel /door Erika SollieLindetuin ligt in het hart van Zuidpolder en bestaat uit 82 woningen die in 2 fases worden gebouwd. De huur- en koopwoningen zijn bestemd voor gezinnen, starters, singles en senioren. Zo krijgen meer mensen kans op een fijne woonplek in Zuidpolder!
locatie Lindetuin (rood omkaderd).
Start verkoop
In Lindetuin fase 1 bouwt Heijmans 41 woningen, waarvan 21 koopwoningen in het middendure en dure segment. De verkoop van deze woningen start dit voorjaar! De Alliantie wijst de 20 huurwoningen toe via Woningnet. Van Wijnen start met de verkoop van Lindetuin fase 2 in de loop van 2023. Fase 2 bestaat uit 41 koopwoningen, waaronder sociale en (midden)dure koopwoningen.
Kijk op www.lindetuin-eemnes.nl voor een eerste indruk. Binnenkort vind je hier aanvullende informatie over o.a. datum verkoop, V.O.N-prijzen, woningafmetingen en toewijzingscriteria.
Wil je op de hoogte blijven van actualiteiten in Zuidpolder? Meld je aan voor de nieuwsbrief.
Ontwerpuitwerkingsplan 13 (deelgebied 3.1/3.2), Zuidpolder-Eemnes
/in Nieuws, Actueel /door Erika SollieHet college van B&W van de gemeente Eemnes heeft tot en met 9 maart 2023 het Ontwerpuitwerkingsplan 13 ter inzage gelegd. https://bit.ly/3Jl2DtG
Het ontwerpuitwerkingsplan bevat in de huidige verkaveling 82 woningen bestaande uit 20 sociale huurwoningen, 8 sociale koopappartementen, 4 midden huur/koop hoekwoningen, 4 midden dure koopappartementen, 12 grondgebonden seniorenwoningen, 14 midden dure grondgebonden tussenwoningen, 15 dure grondgebonden hoek- en rijwoningen, 4 topdure twee-onder-één-kap woningen en 1 top dure vrijstaande woning.
Het ontwerpuitwerkingsplan ligt ter inzage bij de balie Vergunningen van de BEL Combinatie, Zuidersingel 5, 3755 AZ in Eemnes. Inzage kan uitsluiten op afspraak, telefoonnummer 14 035. Ook kunt u het ontwerpbestemmingsplan bekijken op www.ruimtelijkeplannen.nl. Gedurende de termijn van terinzagelegging kunnen zienswijzen worden ingediend bij het college van B&W van Eemnes, postbus 71, 3755 ZH Eemnes.
Kinderen aan de slag op Boomfeestdag Eemnes
/in Actueel /door Erika SollieOp 16 november, Nationale Boomfeestdag, kreeg wethouder Theo Reijn hulp van een aantal sterke kinderen om een Europese Netelboom (‘zwepenboom’) op zijn plek te hijsen aan de Hilhorststraat in Zuidpolder.
De boom draagt straks bloemen en vruchten die een feestmaal vormen voor vogels, vlinders en bijen. Langs de waterkant is door de kinderen, van klein tot groot, enthousiast een flinke hoeveelheid bloembollen geplant. Wanneer de bollen straks hun kopjes boven de grond uitsteken is dat een duidelijk teken dat de lente in aantocht is!
“Boomfeestdag is een mooie gelegenheid om kinderen meer inzicht, kennis en begrip voor de natuur bij te brengen. In Zuidpolder planten we, evenals in de rest van Eemnes, regelmatig nieuwe bomen. We vergeten weleens dat Zuidpolder vroeger een hele lege polder was. Deze natuurervaring is een leuke herinnering voor kinderen en hun (groot)ouders’, lacht wethouder Reijn. Om de herinnering vast te houden kregen de kinderen voor thuis een ‘Vergeet-me-niet’ mee.
Samen met uw toekomstige buren uw huis ontwikkelen? In Zuidpolder kan dat!
/in Nieuws, Actueel /door Erika SollieSamen met uw toekomstige buren uw huis ontwikkelen? In Zuidpolder kan dat!
Zuidpolder biedt ruimte voor een collectief zelfbouwproject. Heeft u belangstelling en wilt u hier meer over weten, kom dan naar de informatiebijeenkomst op 28 november 2022 in het Huis van Eemnes.
Wat is Collectief Particulier Opdrachtgeverschap?
Een groep mensen met dezelfde ideeën en wensen koopt samen een kavel en bouwt daar hun eigen woning. Dat heet Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). Bij CPO gaat u samen met uw toekomstige buren, georganiseerd in een vereniging, in eigen beheer uw woning realiseren. De vereniging is opdrachtgever voor bijvoorbeeld de architect en later de aannemer. De vereniging wordt begeleid door een deskundige die de groep ondersteunt in de contacten met Projectbureau Zuidpolder, gemeente Eemnes, architect, adviseurs, aannemer, etc.
Voor wie?
CPO is voor wie zelf een huis wil ontwikkelen. Met name voor mensen met specifieke wensen zoals een levensloopbestendige woning of gemeenschappelijke ruimtes, biedt zelf bouwen in de vorm van CPO mogelijkheden. De koopsom van de grond en de stichtingskosten van de woning zijn marktconform. Voordelen zitten hem in de schaalgrootte, het delen van risico’s en het besparen op ontwikkelkosten door veel zelf te doen. Dit vergt tijd, energie en doorzettingsvermogen. De deelnemers in een vereniging overleggen veelvuldig en op punten zullen compromissen moeten worden gesloten.
U kunt zich voor dit CPO-project aanmelden als u in Eemnes woont of een maatschappelijke of economische binding hebt met Eemnes. Deze aanmelding vindt plaats na de informatieavond die wij op 28 november organiseren.
Aandachtspunten
Er zijn voordelen aan het bouwen met een groep. U profiteert van elkaars kennis en kunde. Vanaf de start heeft u invloed op hoe uw woning en de inrichting van uw directe omgeving; de openbare ruimte op uw gemeenschappelijk kavel. Achter uw eigen voordeur bepaalt u zelf hoe uw woning eruit komt te zien. Het resultaat is een woning op maat, die uiteraard moet voldoen aan de beeldkwaliteitseisen die voor Zuidpolder gelden. Kijk voor het beeldkwaliteitsplan, bestemmingsplan en masterplan op www.zuidpoldereemnes.nl/#downloads. Voor het CPO-kavel is een apart beeldkwaliteitsplan in de maak.
Over de locatie
Voor het CPO-project is een fraaie locatie gereserveerd aan de rand van Zuidpolder, aan de Hilhorststraat. Hier kunnen 8 tot 12 woningen worden gerealiseerd.
Belangstelling peilen
Het CPO-project wordt pas in gang gezet bij voldoende belangstelling. Iedereen die zich aanmeldt maakt een gelijke kans, omdat er wordt geloot.
Tijdens de informatiebijeenkomst vertellen we meer over CPO, de locatie, de mogelijkheden en het vervolgtraject. In de periode na de bijeenkomst kunt u zich aanmelden voor deelname aan het CPO-project.
Bijeenkomst
De informatiebijeenkomst is op maandag 28 november a.s. in de Theaterzaal van het Huis van Eemnes aan de Noordersingel 4. Aanvang: 19.30 uur.
Wilt u erbij zijn? Meld u dan uiterlijk donderdag 24 november 2022 aan via zuidpolder@eemnes.nl
U bent van harte welkom!
Groei en bloei in plantsoen Ruijtershof
/in Actueel /door Erika Sollie“Mooi kleurrijk! Precies waar we om hadden gevraagd.” Blije bewoners kozen het inrichtingsplan voor het plantsoen in Ruijtershof.
Zuidpolder is een groene en waterrijke woonomgeving die in samenspraak met bewoners groeit. De vele plantsoenen en speelplekken richten wij samen met bewoners in. Zo is ook het inrichtingsplan voor het centrale plantsoen in woongebied Ruijtershof tot stand gekomen.
Ruijtershof
Ruijtershof ligt aan de zuidgrens van Zuidpolder en bestaat uit 24 woningen waarvan een aantal daadwerkelijk in de vorm van een knus hofje zijn gebouwd met een groot plantsoen in het hart daarvan.
Tijdens een inrichtingsbijeenkomst onder leiding van onze stedenbouwkundige, konden bewoners aan het plantsoen hun ideeën en wensen inbrengen. De stedenbouwkundige verwerkte vervolgens de bewonersinbreng in een tweetal inrichtingsvarianten.
Beplanting
Tijdens dit proces was het plantsoen voorlopig ingezaaid met fleurige, snelgroeiende Afrikaantjes, zodat de bewoners niet hoefden uit te kijken op een ongezellig plantsoen met onkruid en stof. Op 4 november 2022 zijn de inrichtingsvarianten ter keuze voorgelegd aan de enthousiaste bewoners.
De tijdelijke Afrikaantjes maken dit najaar plaats voor de gekozen vaste beplanting. Bewoners kijken straks uit op een kleurrijk geheel met bijna het jaar rond bloei en volop bezoek van vlinders, bijen en vogels. De gekozen beplanting sluit mooi aan bij het ‘groene bijenlint Eemnes’.
Zie hier het beplantingsplan.